{"id":36139,"date":"2024-07-20T01:20:48","date_gmt":"2024-07-20T06:20:48","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasveracruz.com\/?p=36139"},"modified":"2024-07-20T01:20:48","modified_gmt":"2024-07-20T06:20:48","slug":"espacios-pequenos-costos-elevados-la-realidad-del-mercado-inmobiliario-en-xalapa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasveracruz.com\/index.php\/2024\/07\/20\/espacios-pequenos-costos-elevados-la-realidad-del-mercado-inmobiliario-en-xalapa\/","title":{"rendered":"Espacios peque\u00f1os, costos elevados: La realidad del mercado inmobiliario en Xalapa"},"content":{"rendered":"
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En la\u00a0zona metropolitana de Xalapa, que incluye\u00a0nueve\u00a0municipios, hay necesidad de\u00a0vivienda\u00a0y los\u00a0fraccionamientos\u00a0con departamentos de menos de 50 metros\u00a0se convierten en la mejor opci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

En 2024, por costo y estar m\u00e1s cerca de la capital del estado, las\u00a0preventas\u00a0est\u00e1n lideradas por\u00a0espacios\u00a0peque\u00f1os, coinciden asesores inmobiliarios, quienes trabajan en colaboraci\u00f3n con empresas dedicadas a la\u00a0construcci\u00f3n\u00a0de\u00a0distintos tipos de vivienda.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Actualmente promueven departamentos de 44.197 metros cuadrados, posibles de adquirir con todo tipo de\u00a0cr\u00e9ditos, desde\u00a0Infonavit\u00a0y\u00a0Fovissste\u00a0hasta los\u00a0hipotecarios\u00a0de bancos\u00a0e\u00a0instituciones\u00a0financieras.Ex<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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plican que la gran mayor\u00eda de las personas interesadas en las visitas a los prototipos\u00a0y anotarse en preventa son j\u00f3venes de entre\u00a028 y 39 a\u00f1os de edad, solteras o con un hijo; s\u00ed les interesan dos rec\u00e1maras.<\/span><\/p>\n

Aunque en\u00a0Xalapa\u00a0todav\u00eda hay algunos\u00a0espacios\u00a0disponibles, es en\u00a0Dos R\u00edos\u00a0y\u00a0La Pradera, municipio de Emiliano Zapata, as\u00ed como en el\u00a0kil\u00f3metro 2 de la carretera Las Trancas-Coatepec, donde\u00a0se concentran las\u00a0solicitudes.<\/span><\/p>\n

En entrevista,\u00a0posibles compradores\u00a0afirman que\u00a0sus cr\u00e9ditos no rebasan los 800 mil pesos\u00a0y la alternativa son\u00a0departamentos de menos de 50 metros cuadrados\u00a0con dos rec\u00e1maras, un ba\u00f1o, espacio para sala-cocina-comedor, \u00e1rea de servicio y un caj\u00f3n de estacionamiento para auto en \u00e1rea com\u00fan.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con las tarifas oficiales, el\u00a0precio de los pisos de 44.197 metros cuadrados\u00a0est\u00e1\u00a0entre los 641 mil y 694 pesos, dependiendo del nivel, y la otra opci\u00f3n, de\u00a056.9 metros cuadrados, que se\u00a0sale del presupuesto\u00a0de la gran mayor\u00eda, los costos oscilan\u00a0entre los 893 mil pesos y 935 mil.<\/span><\/p>\n

J\u00f3venes parejas afirman que s\u00ed les es posible adaptarse aunque una de sus preocupaciones es el\u00a0agua, pues\u00a0cada departamento cuenta con tinacos de 750 litros, los cuales consideran\u00a0insuficientes.<\/span><\/p>\n

Tenemos que ver si es factible tener un tinaco con m\u00e1s capacidad y lo que s\u00ed pensamos es en el calor que se debe sentir ante la plancha tan grande de pavimentoexpresa uno de los entrevistados.<\/span><\/p>\n

Un punto a favor que destacan es el de la\u00a0seguridad, pues los\u00a0fraccionamientos\u00a0cuentan con\u00a0acceso\u00a0restringido. Por tratarse de familias peque\u00f1as, ven bien las\u00a0amenidades\u00a0ofrecidas\u00a0dentro de la zona.<\/span><\/p>\n

En el\u00a0\u00c1rea Federal, carretera Veracruz-Xalapa, camino a la Central de Abastos, tambi\u00e9n tienen en el mes de julio una\u00a0preventa en desarrollo\u00a0dise\u00f1ado para tres\u00a0cl\u00fasteres\u00a0privados, cada uno con\u00a0acceso\u00a0controlado\u00a0con port\u00f3n el\u00e9ctrico.<\/span><\/p>\n

Aunque las solicitudes para conocer los prototipos son menores, los asesores mencionan que s\u00ed tienen salida con\u00a0medidas de 89.03, 95.31 y 112.34 metros cuadrados\u00a0de\u00a0construcci\u00f3n. Los\u00a0precios est\u00e1n entre el mill\u00f3n 590 mil pesos y los dos millones 140 mil pesos.<\/span><\/p>\n

El\u00a0crecimiento\u00a0acelerado\u00a0de la mancha urbana y la poblaci\u00f3n\u00a0residente de Xalapa indica que en la capital, entre 1990 y 2020,\u00a0pas\u00f3 de 279 mil 451 habitantes a 488 mil 531, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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