{"id":33614,"date":"2024-06-11T09:25:55","date_gmt":"2024-06-11T14:25:55","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasveracruz.com\/?p=33614"},"modified":"2024-06-11T09:25:55","modified_gmt":"2024-06-11T14:25:55","slug":"ecosistemas-industriales-en-jalisco-apuesta-de-desarrolladores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasveracruz.com\/index.php\/2024\/06\/11\/ecosistemas-industriales-en-jalisco-apuesta-de-desarrolladores\/","title":{"rendered":"Ecosistemas industriales en Jalisco, apuesta de desarrolladores"},"content":{"rendered":"

Empresarios del ramo buscan construir parques donde, adem\u00e1s, haya disponible vivienda y servicios para los trabajadores.<\/span><\/p>\n

Para evitar un desequilibrio en las zonas donde se est\u00e1n construyendo nuevos parques industriales \u2013altamente demandados por el nearshoring\u2013, las compa\u00f1\u00edas de este sector buscan desarrollar en Jalisco \u201cecosistemas industriales\u201d donde los trabajadores de las empresas tengan en esa misma zona vivienda y todos los servicios, evitando, entre otros, los problemas de movilidad.<\/span><\/p>\n

Ces\u00e1reo Escobedo Guerra, cofundador de Plusvalink Real Estate, coment\u00f3 a El Economista que ante el crecimiento exponencial del sector, la firma, que en Jalisco tiene m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de metros cuadrados construidos de bodegas industriales, est\u00e1 apostando por la zona de Zapopan Norte, espec\u00edficamente en la carretera a Colotl\u00e1n.<\/span><\/p>\n

\u201cTenemos dos desarrollos ah\u00ed, Capithal Park Colotl\u00e1n, son 32 hect\u00e1reas, y ahorita estamos despegando con Parque Industrial Colotl\u00e1n que son 26 hect\u00e1reas. Del primero ya tenemos todo vendido; a trav\u00e9s de este parque, esperamos que una vez que est\u00e9 al 100% construido se generen m\u00e1s de 2,800 empleos, y lo que es Parque Industrial Colotl\u00e1n ya estamos arrancando la preventa. Le estamos apostando al tema del corredor de carretera a Colotl\u00e1n para poder cerrar el ecosistema que hay por all\u00e1\u201d, detall\u00f3 Escobedo Guerra.<\/span><\/p>\n

Con base en el an\u00e1lisis de datos de su socio y cofundador de Plusvalink, Roberto Navarro Ojeda, en la zona de Valle de los Molinos sobre carretera a Colotl\u00e1n hay m\u00e1s de 370,000 personas de entre 18 y 65 a\u00f1os que ganan el salario m\u00ednimo; \u201ces la mano de obra potencial que hay en la zona\u201d.<\/span><\/p>\n

\u201cLo que nosotros estamos viendo es que, en el momento en que tienes un ecosistema como es esa zona de Valle de los Molinos, que tienes much\u00edsimos servicios, que tienes una vivienda alt\u00edsima, hay much\u00edsimas personas que viven por all\u00e1, lo que sigue para poder cerrar ese ecosistema para que las personas no tengan que trasladarse de Valle de los Molinos hasta Tlajomulco y que se echen hora y media todos los d\u00edas en el tr\u00e1fico, hay que consolidar los parques industriales en esa zona\u201d, puntualiz\u00f3 Ces\u00e1reo Escobedo.<\/span><\/p>\n

\u201cLo que nos hemos enterado es que el gobierno de Zapopan va a empezar a cambiar los planes parciales de uso agr\u00edcola a uso industrial para este fin\u201d, mencion\u00f3 Roberto Navarro.<\/span><\/p>\n

Reserva Territorial<\/span>
\nLa reserva territorial es uno de los seis ejes prioritarios de la Cruzada Estatal para el Desarrollo de Parques Industriales que emprendieron, en conjunto, la Asociaci\u00f3n de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ) y autoridades estatales.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el presidente de APIEJ, Bruno Mart\u00ednez Zurita, los desarrolladores trabajan junto con autoridades estatales y municipales para definir espacios industriales estrat\u00e9gicos y dotarlos de servicios, vivienda y movilidad para evitar un desequilibrio en esas zonas y generar \u201cun impacto social positivo en el entorno y en las comunidades cercanas\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00c1reas de oportunidad<\/span>
\nPor su parte, Miguel Bracamontes, socio director de la inmobiliaria Remax Puerta de Hierro y miembro de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), coment\u00f3 a El Economista que el nearshoring representa un \u00e1rea de oportunidad tambi\u00e9n para los desarrolladores de vivienda, dado que los ejecutivos y todo el talento que contratan las empresas que est\u00e1n relocalizando sus plantas productivas en el \u00e1rea metropolitana de Guadalajara, demanda vivienda de corta estancia.<\/span><\/p>\n

\u201cEstas empresas traen ejecutivos que vienen por tres, seis o nueve meses y ellos lo que demandan son servicios\u201d, subray\u00f3.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con Bracamontes, \u201chay grandes oportunidades para los inversionistas\u201d m\u00e1s all\u00e1 de las naves y parques industriales, puesto que el nearshoring est\u00e1 generando un crecimiento en la demanda de desarrollos habitacionales verticales; departamentos amueblados y con todos los servicios como internet.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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